WEG-Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten
Die Verwaltung einer Wohnungseigentumsgemeinschaft erfordert Erfahrung, Fachwissen und Organisation. Wir von der Hausverwaltung Tiegel übernehmen die kaufmännischen, technischen und rechtlichen Aufgaben.
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Verlässliche Verwaltung für eine starke Eigentümergemeinschaft
Warum eine Hausverwaltung für WEGs unverzichtbar ist
Die WEG-Verwaltung bündelt zahlreiche Aufgaben: von der Organisation von Versammlungen über die rechtssichere Abrechnung bis hin zur Betreuung technischer Belange. So wird die Eigentümergemeinschaft handlungsfähig und die Immobilie professionell betreut.
Darüber hinaus schafft eine gut geführte WEG-Verwaltung klare Strukturen und sorgt für Transparenz in allen Abläufen.
Eigentümer können sich darauf verlassen, dass Entscheidungen nachvollziehbar sind, Kosten fair verteilt werden und notwendige Maßnahmen rechtzeitig umgesetzt werden. So entsteht ein verlässliches Fundament für eine stabile und zufriedene Eigentümergemeinschaft.
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Strukturiert, transparent, zuverlässig – so verwalten wir
Unsere Leistungen in der WEG-Verwaltung im Detail
Unsere klare Leistungsübersicht bietet Transparenz und Sicherheit. Alle Aufgaben der Verwaltung übernehmen wir von der Hausverwaltung Tiegel zuverlässig zum vereinbarten Festpreis – ohne versteckte Kosten.
Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes gem. § 28 WEG
Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlung
Einrichten und Führung einer WEG-Buchhaltung
Beauftragung von Reparatur-, Bau- und Instandsetzungsarbeiten
Durchführung der gesetzlichen Aufgaben und Befugnisse gemäß § 27 WEG
Einladung, Durchführung, Leitung und Niederschrift einer jährlichen Eigentümer-Versammlung durch den Verwalter
Überwachung und Betreuung von Leistungen und Verträgen der Gemeinschaft
Abschluss und Kündigung von Wartungs-, Lieferanten-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen für die Gemeinschaft
Eröffnen, Führen, Verwalten und Schließen der auf die Gemeinschaft lautenden Bankkonten, bei einer deutschen Bank oder Sparkasse
Rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs-, Reparatur- und Instandsetzungsrechnungen, Hauswart- und Münzgeldkassen
Veranlassung der jährlichen Ablesung des Wärmeverbrauches. Melden der Gesamt-Heizkosten an das beauftragte Serviceunternehmen
Durchsetzung von Beschlüssen
Vertretung der beschlussfassenden Mehrheit bei Anfechtung
Sorge um die Durchführung der beschlossenen Hausordnung
Geltendmachung von Ansprüchen, gerichtlich und außergerichtlich
Hinzuziehung von Sonderfachleuten auf Kosten der Gemeinschaft bei vorliegendem Beschluss
Veranlassung der Ausgabe von Schlüsseln und Schließzylindern zu Schließanlagen
Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheits- und technischen Einrichtungen der Gemeinschaft
Telefon- und Schriftverkehr mit Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten zu Belangen der Gemeinschaft
Empfehlung zu Auftragsvergaben an die Gemeinschaft: Auftragsvergabe, Terminüberwachung, Aufmaß und Rechnungskontrolle
Erstellung einer Jahresabrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben, als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum
Unsere klare Leistungsübersicht bietet Transparenz und Sicherheit. Alle Aufgaben der Verwaltung übernehmen wir von der Hausverwaltung Tiegel zuverlässig zum vereinbarten Festpreis – ohne versteckte Kosten.
Ihre Fragen zur WEG-Verwaltung und unsere Antworten
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
Was umfasst die WEG-Verwaltung?
Die Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften ist ein komplexes Aufgabenfeld, das weit über die reine Buchführung hinausgeht. Sie umfasst die Organisation von Eigentümerversammlungen, die Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen sowie die Umsetzung gemeinschaftlicher Beschlüsse. Zudem sorgt die Hausverwaltung für die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und vertritt die Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten, wie Handwerksbetrieben, Behörden oder Dienstleistern.
Die Vorteile einer professionellen Hausverwaltung?
Eine erfahrene Verwaltung entlastet Eigentümer von organisatorischen und administrativen Pflichten und schafft Transparenz in allen Abläufen. Eigentümer profitieren von einer rechtssicheren Abwicklung, einer effizienten Kostenkontrolle sowie von einer zuverlässigen Betreuung bei Instandhaltungen und Modernisierungen. So wird nicht nur der Alltag der Eigentümergemeinschaft vereinfacht, sondern auch der langfristige Wert der Immobilie nachhaltig gesichert.
Mehr Sicherheit und Verlässlichkeit für Eigentümergemeinschaften
Darüber hinaus trägt eine gute WEG-Verwaltung zu einem harmonischen Miteinander innerhalb der Gemeinschaft bei. Durch klare Kommunikation, nachvollziehbare Abrechnungen und eine schnelle Erreichbarkeit wird Vertrauen geschaffen und Streitigkeiten vorgebeugt. Die Eigentümer können sich darauf verlassen, dass ihre Immobilie professionell betreut wird – von der technischen Betreuung bis hin zur transparenten kaufmännischen Verwaltung.
